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投资成本

序号

项目

详细信息

1

企业所得税率

2008年起按25%征收,高新企业按15%征收

2

入园企业是否享有所得税方面的优惠政策

享有《财政部、国税总局关于落实振兴东北老工业基地企业所得税优惠政策的通知》、《辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放的若干政策意见》以及《营口市促进工业发展若干意见》规定的相关优惠政策

3

增值税

17%或13%

4

入园企业是否享有增值税方面的优惠政策

享有《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》、《关于落实国务院关于加快振兴装备制造业的若干意见有关进口税收政策的通知》、《东北地区扩大增值税抵扣范围若干问题的规定》、《国务院办公厅关于促进东北老工业基地进一步扩大对外开放的实施意见》以及《营口市促进工业发展若干意见》规定的相关优惠政策

5

房产税

房屋计税余值的1.20%或房屋租金收入的12%

6

印花税

1‰

7

营业税

根据国家规定缴纳

8

城市维护建设税

7%

9

教育附加税

3%

10

工业用电

平段

不满1kv:0.706元/度

1kv~10kv:0.696元/度

35kv~66kv:0.686元/度

峰段        

(7~11点)
(17~21点)

不满1kv:1.059元/度

1kv~10kv:1.044元/度

35kv~66kv:1.029元/度

谷段        

(22~5点)

不满1kv:0.353元/度

1kv~10kv:0.348元/度

35kv~66kv:0.343元/度

11

工业水费

饮用水4.495元/吨(基本水价+附加费+污水处理费);非饮用水4.275元/吨(基本水价+附加费+污水处理费)

12

商业水费

饮用水7.19元/吨(基本水价+附加费+污水处理费);非饮用水6.97元/吨(基本水价+附加费+污水处理费)

13

供热

民用22元/平方米;非民用25元/平方米

14

燃气

居民2.5元/立方米;非居民4.4元/立方米

15

公路运费平均运价

视具体情况而定

16

环评费

《国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)视情况而定

17

房产登记费

非住宅0.3元/平方米;住宅80元/户

18

消防设施费

(消防配套费用) 4元/平方米

19

厂房设计审查费

按工程造价的1.5‰收取

20

产权图测绘及登记费

•产权图测绘费:办公楼及企业:2.72元/平方米;住宅:1.36元/平方米 

•登记费:住宅每户80元;商业企业登记0.3元/平方米

21

土地权属调查费

•宗地勘测 0.3~0.4元/平方米;                               

22

土地权属测绘费

•土地登记费 0.8元/平方米

23

人力成本

熟练工人

480~800元/月

技术工人

700~1300元/月

中层管理人员

1300~2000元/月

高层管理人员

2000~3000元/月

雇主负担失业保险费

用人单位按照本单位工资总额的2%缴纳

雇主负担医疗保险费

按本单位上月工资总额的7%缴纳

雇主负担养老保险费

工资总额的20%

雇主负担工伤保险费

工资总额的1%  

雇主负担生育保险费

工资总额的1%

雇主负担住房公积金

工资总额的8%